華爾街日報報導，過去富人從沒受到過房貸的困擾，房貸一直屬於帶飯盒上班的工薪族操心的事，與業界巨頭沒有關係。但這種局面在經濟繁榮時期已發生變化，而且仍在繼續演變，最近以房產為抵押的大筆借貸人就包括時裝企業家、避險基金巨擘等。
以零售店起家的億萬富翁伯克(Ronald Burkle)用兩棟房子抵押了5600萬元，包括去年新增的一筆900萬元貸款。其中一座抵押房產位於比華利山莊，是義大利文藝復興時期風格的豪宅，為啞劇明星Harold Lloyd在1920年代建造，有44個房間，前總統柯林頓近來常喜歡在此下榻。伯克拒絕說明他貸款的用途。
洛杉磯的房地產大亨馬吉爾(Robert Maguire)說，房貸「是廉價資本的泉源」。他本人就抵押了數處房產，借到約5000萬元貸款，其中包括聖塔芭芭拉的一處俯視太平洋的房產。
房地產市場泡沫的破滅使馬吉爾失去了他的房地產公司，他籌款的目的是希望重新拿到公司的控制權。即使是抵押了海濱度假的房產，他仍準備以2900萬元的售價將其賣掉，目的是把借貸資金用在更高收益的投資上。
目前的房貸利率接近歷史最低。伯克今年4月重新談判了利率為3.25%的5600萬元房貸，因採浮動利率，利率最近約降至2.25%，使他每月要付10萬5000元的的房貸利息。
與普通房貸一樣，巨額房貸在近10年前的經濟繁榮期間不斷增多，全國300萬元以上的房貸從2004年的1100餘件，增加到2007年的3000餘件。
從去年爆發全球經濟危機後很少見到的巨額房貸，如今已經重新出現。與去年相比，今年的巨額房貸增加了33%，房貸額平均為300萬元。美國商業銀行（Bank of America）屬下的財富管理機構US Trust說，客戶是把借貸資金用來購買股票和其他資產。
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